Ter voorkoming van procedures over kleine waardeverschillen van onroerende zaken bevat de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) sinds enkele jaren een bepaling dat de bij beschikking vastgestelde waarde geacht wordt juist te zijn, indien de werkelijke waarde in het economische verkeer van de onroerende zaak binnen een bepaalde marge blijft van de waarde volgens de beschikking.Volgens de Hoge Raad is deze regeling in strijd met het EVRM. Volgens dat verdrag...

Op grond van de Wet WOZ wordt de waarde van een onroerende zaak jaarlijks vastgesteld. De waarde van woningen wordt bepaald door middel van de vergelijkingsmethode. Daarbij wordt gekeken naar de transactieprijzen van vergelijkbare woningen in de periode rond de waardepeildatum. Volgens vaste jurisprudentie van de Hoge Raad geldt bij verkoop van de woning rond de waardepeildatum de koopsom van de woning als uitgangspunt voor de waardebepaling, tenzij de koopsom...

De WOZ-waarde van een woning is de waarde bij overdracht van de volle en onbezwaarde eigendom in de huidige staat en bij directe ingebruikneming. Voor de wijze waarop deze waarde moet worden vastgesteld heeft de Waarderingskamer instructies voor de waardering opgesteld. In de praktijk komt het voor dat een taxatieverslag niet aan alle aspecten van de waarderingsinstructies van de Waarderingskamer voldoet. Naar het oordeel van Hof den Haag heeft dat...

De minister van Financiën heeft een aantal besluiten over de samenloop van de heffing van overdrachtsbelasting en omzetbelasting bij de levering van onroerende zaken samengevoegd en geactualiseerd. Het besluit bevat enkele nieuwe goedkeuringen. Een onroerende zaak die wordt gebouwd voor de verkoop, wordt soms voor de levering geheel of gedeeltelijk als bedrijfsmiddel gebruikt. De samenloopvrijstelling is dan niet van toepassing als de verkrijger recht heeft op aftrek van omzetbelasting. Onder voorwaarden...